Prawnik radzi: podstawa prawna

Niewiele dowiadujemy się z Pana listu. Czy w związku z chęcią uzyskania dostępu do mieszkania na II piętrze ma Pan propozycję, jak ten problem rozwiązać?

Proszę pamiętać, że interes jednostki może czasami stać w sprzeczności z interesem większości (pozostałych członków spółdzielni, reprezentowanych przez władze spółdzielni). I często spółdzielnia ma argumenty prawne, niestety, po swojej stronie.

Władze spółdzielni mogą powoływać się na:

1. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2002 Nr 75 poz. 690 ze zm.) Znajdują się tam szczegółowe przepisy, które obowiązują i spółdzielnię i Pana;
2. Statut spółdzielni, który zapewne reguluje m.in. tryb odwołań członków spółdzielni od decyzji jej organów (to na wypadek wejścia w spór).

Brak sankcji

Nie znamy wymiarów klatki schodowej w Pańskim bloku. Być może istnieje możliwość zastosowania urządzeń pomocnych, być może nie będzie to możliwe. Wyżej podane rozporządzenie ogranicza kwestię wykonania pochylni lub zainstalowania odpowiednich urządzeń technicznych, umożliwiających dostęp osobom z niepełnosprawnością, tylko do mieszkań położonych na I kondygnacji nadziemnej. Być może, choć jest to niełatwe, powinien Pan podjąć starania o zamianę mieszkania lub uzyskanie innego. Może pomogłoby nagłośnienie problemu.

Wnioski dotyczące likwidacji barier architektonicznych nie są hurraoptymistyczne. Z jednej strony Prawo budowlane w coraz szerszym stopniu wpływa na likwidację barier architektonicznych i na ich brak w nowo powstających inwestycjach oraz na konieczność dostosowania obiektów tam, gdzie te bariery faktycznie istnieją. Niestety, z drugiej strony brak jest sankcji za nieprzestrzeganie tych przepisów – poza tym w znacznej mierze dotyczą one nowych lub stosunkowo nowych inwestycji.